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2024年德国房价结束上涨!专家预计3年内可下跌5%

本文摘要:最近10年,德国房地产价格一路高歌猛进,大部分地区房价涨势明显。

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最近10年,德国房地产价格一路高歌猛进,大部分地区房价涨势明显。据德国电视台NTV今日报道,德意志银行最新发布的一份研究报告指出,德国房地产价格将在几年内结束上涨,甚至开始走下坡路。

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德意志银行经济学家预计,德国住宅房价将在3年内停止上涨。专家明确指出:“尽管存在多方面的不确定因素,但我们能够基本确定,房地产本轮上涨周期将在2024年结束。

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新冠疫情全球流行导致德国移民人数锐减,未来几年,德国房地产市场供应量将不再紧张,甚至可能供过于求。”▲图源:dpa此外,如果房地产价格继续以近年的速度疯狂攀升,低利率环境下,房价一路走高,一旦加息,极易引发房地产市场抛售潮,导致泡沫破裂。行业分析师预计,美国和中国等国家将在新冠疫情结束后迎来快速经济复苏,全球通货膨胀率也将上升。

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这可能促使欧洲央行更早地退出了极端廉价的货币政策,利率上升将导致购房贷款越来越昂贵。专家表示:“但即使没有利率波动影响,与其他国家相比,德国房地产也正在渐渐失去吸引力。”“如果这场长达10年的大涨周期在2024年结束,德国房价将在短时间内出现下跌。”经济学家指出:“如果没有金融危机或其他负面经济影响出现,预计未来3年内德国房价累计跌幅可能达到5%。

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”另外,如果德国汽车工业在电气化和智能化的趋势下逐渐失去市场竞争力,对外移民突然形成一种热潮,房地产跌幅可能更加明显。▲图源:dpa在过去的10年内,德国住宅房屋购买价格平均翻了一倍,在慕尼黑等一线都市,房价涨幅更是高得吓人。即使在新冠疫情期间,房地产市场价格涨势也未受到任何影响。

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根据德国Pfandbrief银行协会(vdp)旗下研究所最新统计的数据,仅去年一年,德国住宅房屋价格就上涨了7.5%,前年涨幅为6.75%。=== The END (回页顶) ===。

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